Previ: Rede Windsor perto de levar o Méridien

Acordo para venda do prédio pela Previ pode ser fechado na terça-feira A rede Windsor, proprietária de nove hotéis no Rio de Janeiro, está perto de levar o prédio que sediou o Hotel Méridien, na orla de Copacabana, e que pertence à Previ, fundo de pensão dos funcionários do Banco do Brasil. O grupo, formado por sócios nacionais e estrangeiros, apresentou proposta para a aquisição do prédio, fechado ao público desde julho de 2007, há cerca de duas semanas. A Previ confirma que está na reta final de negociações com um único proponente. De acordo com fontes ligadas às conversações, a resposta final deve sair na próxima terça-feira. Os valores da negociação são guardados a sete chaves. Mas, levando-se em conta o preço do metro quadrado da Avenida Atlântica, o prédio de 38 andares e área construída de 38 mil metros quadrados estaria avaliado em R$ 570 milhões. O imóvel, adquirido pela Previ em 1995 por R$ 42 milhões, é um dos ativos do fundo voltados ao setor de turismo que estão sendo postos à venda. O complexo da Costa do Sauipe, no Sul na Bahia, é outro. Desde o final de 2008, após uma disputa judicial com a rede hoteleira espanhola Iberostar, que arrendou o Hotel Méridien de Copacabana entre janeiro e novembro de 2007, a Previ está em busca de um novo proprietário para o prédio. No mercado, chegaram a circular informações de que a própria Iberostar e a rede americana Starwood avaliaram a aquisição do hotel, mas que as ofertas não foram satisfatórias. A mineradora Vale, que tem a Previ no grupo de controle, também seria outra interessada. A transação, no entanto, sofreu uma série de obstáculos, entre eles a limitação imposta por um decreto municipal de uso do edifício para fins hoteleiros. Para se transformar em prédio comercial, a empresa precisaria de autorização. O prefeito da cidade, Eduardo Paes, por diversas vezes declarou-se contrário à mudança. Segundo uma fonte que esteve no Le Méridien, o prédio está em boas condições. Apesar de fechado, a Previ manteve um sistema de manutenção básica. Há água, energia elétrica e fornecimento de gás. Por causa disso, a unidade exigiria poucos investimentos de recuperação. Pouco conhecido em outras praças, o grupo Windsor fez sua rede crescer nos últimos anos por meio da aquisição de hotéis tradicionais do Rio que enfrentavam período de decadência. Com várias unidades na cidade, o grupo ganhou destaque no turismo empresarial. (Daniele Carvalho)